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市十六届人大代表学习培训班(二期)在东山县开班

2019-05-22 14:05 来源:好大夫在线

  市十六届人大代表学习培训班(二期)在东山县开班

  ”易居研究院智库中心研究总监严9月6日在接受《证券日报》记者采访时表示。有业内分析师向《证券日报》记者表示,龙头房企负债规模已经逼近万亿元,部分中小房企杠杆率也非常惊人。

16家房企负债过千亿元根据Wind资讯统计数据显示,136家上市房企的总资产总计为万亿元,同比增长幅度达%,与负债增长水平相差约个百分点。华融信托研究员袁吉伟表示,从房地产开发资金来源结构看,以预收款、按揭贷款等需求端的资金供给平均占比约为%,这部分资金与房地产销售紧密相关,由于这部分资金来源占比较大,历次房地产调控对购房需求的抑制,对这部分资金来源影响非常突出。

  该人士认为,房地产企业对资金的需求更加迫切,海外发债是短期内相对理想的融资渠道。可见,监管层面对房企发债并没有“一刀切”,对于符合条件的房企发行公司债仍会给予通行。

  7月11日,股份有限公司也发布两则公告,分别是关于全资子公司在境外发行美元债券及为下属公司融资提供担保及差额补足义务。实际上,近几年来,金融监管部门对于房地产开发贷也一直维持“高压”态势。

张大伟表示,“随着最近信贷监管政策出台,严控信托资金等进入房地产行业,房企融资的资金成本开始明显上升,融资的难度也越来越大”。

  大、中型房企的融资利率保持在6%-8%左右,但部分房企融资利率已超过10%。

  在房地产领域,不同类别的资产证券化产品与过去相比均取得了大幅增长,部分产品实现了从无到有的突破。业内人士认为,房地产企业资金回流面临压力。

  一份广发证券研报显示,今年1-4月份,样本房企总融资规模3109亿元,同比大幅下滑42%。

  不过,虽然有海外融资手续便利、成本低的因素,但是并非所有房企都能够获得海外发债的资格,这并非解决房企资金饥渴的真正渠道。事实上,早在7月11日早间,建业就发布公告称,拟进行美元优先票据的国际发售,其建议票据发行所得款项将偿还现有债项。

  求金若渴。

  截至3月19日,部分房企已经完成了部分融资额度的发行工作。

  主要差别体现在三个方面:是按合同销售额,还是按认购销售额算;统计范围是公司,还是也包括集团其他同业公司或代建;是计算合并销售额,还是权益销售额,但在现实统计中,很难做到统一口径。此外,根据Wind资讯统计数据计算,截至2017年9月底,这136家上市房企的平均资产负债率为%,去年则为%,同比增加个百分点。

  

  市十六届人大代表学习培训班(二期)在东山县开班

 
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河南将建大数据领域创新平台

2019-05-22 14:22:26 来源: 科技日报
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一面是发行规模的明显“瘦身”,另一方面,房企也面临着资金价格上调。

????河南省发改委近日宣布,河南将建设一批省级大数据领域创新平台,提升大数据领域自主创新能力,加快推动该省去年获批的国家大数据综合试验区建设。

????这些大数据领域创新平台,包括大数据产业技术研究院、大数据工程研究中心、大数据工程实验室3种类型。河南省发改委介绍,大数据产业技术研究院将面向大数据领域发展的重大需求,突出协同创新,发挥企业、高校、科研院所在资金、技术、人才方面的优势,打通技术研发、成果转化各环节,实现产业链、创新链、资金链高效衔接;大数据工程研究中心将着眼于大数据核心产业及衍生业态中的关键技术瓶颈,以增强产业核心竞争力为目标,开展系统化、工程化的产业核心技术研发,持续不断地为产业各环节提供技术支撑;大数据工程实验室将围绕大数据产业发展需求,针对大数据的局部性、某一环节的共性技术制约,加强关键技术供给,提升产业持续发展能力。

????河南省发改委负责人表示,河南力争通过建成的这一批省级大数据领域创新平台,集聚整合创新资源,加强产学研用结合,为大数据产业发展提供技术支撑和服务。(乔地)

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